Asumisen ja uusien asuntojen hinta puhuttavat jatkuvasti, eikä syyttä: viimeisen 30 vuoden aikana ansiotasoon suhteutetut asumiskustannukset ovat pysyneet samalla tasolla. YIT:n kaupunkikehityksestä vastaava johtaja Juha Kostiainen katsoo, että asumisen kalleuteen on kolme keskeistä syytä.
Ensiksi Suomessa on pula kaavoitetusta tonttimaasta, mikä johtuu monipolvisesta ja hitaasta kaavoituksesta. Lisäksi kuntakohtainen vaihtelu on suurta, ja kunnat pyrkivät hoitamaan talouttaan pitämällä maan hinnan korkealla.
Toiseksi rakentamiseen liittyvät viranomaismääräykset ja kuntien ohjaus ovat tiukentuneet. Vaaditaan esimerkiksi suurempaa energiatehokkuutta ja autopaikkoja. YIT:n tekemien laskelmien mukaan vuonna 1992 120 000 euroa maksanut asunto maksaa nykyisillä määräyksillä ja maanhinnalla 200 000 euroa.
Kostiainen huomauttaa, että toki osa määräyksistä on myös nostanut asumisen laatua.
Kolmanneksi Suomessa on Kostiaisen mukaan monimutkainen ja sekava sosiaalisen asuntotuotannon tukijärjestelmä, jossa asumisen sijaan tuetaan asuntotuotantoa. Järjestelmä ei ole onnistunut synnyttämään kohtuuhintaista tuotantoa erityisesti pääkaupunkiseudulla.
Kolme korjausliikettä
Kostiaisen mukaan yksinkertaisia lääkkeitä ei ole, mutta hän esittää kolmea korjausta. Voitaisiin siirtyä kaksiportaiseen kaavoitusjärjestelmään, jossa työssäkäyntialueittain valmistellaan yleiskaavat ja kuntatasolla nykyistä väljemmät asemakaavat.
Toiseksi Kostiainen ehdottaa siirtymistä yksittäisen kiinteistön energiatehokkuuden kiristämisestä kestävien kaupunkiympäristöjen kehittämiseen. Tämä tarkoittaa, että asumista, palveluiden ja työpaikkojen sijoittamista, energiantuotantoa ja joukkoliikennettä tarkasteltaisiin kokonaisuutena.
Kolmanneksi Kostiainen toivoo asuntojen eriyttämistä kolmeen tai neljään laatuluokkaan, jotka eroaisivat toisistaan esimerkiksi energiatehokkuuden, äänierityksen, pysäköinnin ja muiden teknisten ominaisuuksien suhteen. Luokat tunnistettaisiin ostaessa ja myydessä, jolloin huonommat asunnot eivät hyötyisi kohtuuttomasti hintojen noususta.
Rakennusteollisuus järjestää asumisen kalleutta käsittelevän ”Oma koti kullan kallis, miksi?”-paneelin Porin SuomiAreenassa keskiviikkona 16.7. klo 15.45 Antinkatu 2:ssa.
uutiskirje 
