Huhtikuu on kuukausista julmin -sanonta ei päde vuokralla asuviin. Vuokra-asunnoista on yleensä jatkuva pula, mutta huhtikuussa asunnon löytäminen on tavallista helpompaa, kirjoittaa Vuokraturva Oy:n toimitusjohtaja Timo Metsola blogissaan.
”Selitys on yksinkertainen. Irtisanomisaikojen päättyminen ja uusien vuokrasopimusten alkaminen ajoittuvat kuukauden vaihteeseen, ja suurin osa ihmisistä ei halua ajoittaa muuttoaan vappuun. Siksi toukokuun ensimmäisestä päivästä vapautuville vuokra-asunnoille ei ole sellaista ylikysyntää, joka vuokra-asuntoihin normaalisti kohdistuu”, hän selittää ilmiötä.
Vuokraturva Oy on yhtiö, joka tekee yhteistyötä Vuokralaisten Keskusliiton ja Suomen Vuokranantajat ry:n kanssa nykyisten vuokra-asuntojen säilyttämiseksi sekä vuokra-asuntojen määrän nostamiseksi yhteiskunnan tarpeita vastaavalle tasolle.
Vappuna muuttava valitsee vapaasti
Huhtikuu päättyy vapun aattoon ja toukokuu alkaa vapun päivällä.
Timo Metsola kirjoittaa, että nykyisen vuokra-asuntonsa nyt maaliskuun lopussa irtisanova ja vappuna muuttava pääsee valitsemaan uuden vuokra-asuntonsa lähes vapaasti.
”Minäkin kerron asiasta tässä blogissa, koska myös meillä on joka vuosi vaikeuksia saada toukokuun alusta vapautuvia asuntoja huhtikuun aikana vuokrattua.”
Toukokuussa piikki
Koska ihmiset eivät halua muuttaa vappuna, seuraa vuokra-asuntojen kysynnässä piikki toukokuussa. Toukokuussa myös vuokramarkkinoiden kiivain aika eli kesäsesonki tekee jo tuloaan.
Kesällä vuokra-asuntojen ylikysyntä on Metsolan mukaan suurinta. Kolmessa kuukaudessa tehdään yhtä monta vuokrasopimusta kuin koko muuna vuonna yhteensä.
”Tärkeimpiä kesän kysyntäpiikkiä selittäviä tekijöitä ovat uudelle paikkakunnalle syksyä vasten muuttavien opiskelijoiden ryntäys vuokramarkkinoille, kiireisten uraihmisten halu ajoittaa muuttoruljanssinsa kesälomaan ja lapsiperheiden halu muuttaa niin, että koululaisten ei tarvitse vaihtaa koulua kesken lukuvuoden.”
Kesällä vuokrissa on myös keskimäärin kymmenen prosentin sesonkilisä.
lehti 