Asuntorakentamisen ennusteet ovat valoisia. Rakennusala näyttää nyt olevan yksi harvoista talouskasvun vetureista Suomessa.
Nyt rakennetaan etenkin kerrostaloja kasvukeskuksiin. Asuntojen rakentaminen lähti kasvuun jo viime vuoden puolella. Tammi-maalikuussa aloitettiin noin 7 000 asunnon rakentaminen. Tämä on yli kolmannes enemmän kuin viime vuonna samaan.
Asuntojen rakentaminen on hyvässä vauhdissa etenkin Uudellamaalla, Pirkanmaalla ja Varsinais-Suomessa. Tiedot selviävät Tieto&trendit -julkaisusta.
Asuntojen keskikoko on pienentynyt huomattavasti.
Hypoteekkiyhdistyksen tuoreimmassa katsauksessa arvioidaan, että Suomen kasvukeskuksissa eletään historiallista rakennusbuumia. Nyt rakennetaan asuntoja enemmän, pienempiä ja paremmille sijainneille kuin vuosikymmeniin.
Asuntoja pienperheille ja sinkuille
Asuntojen keskikoko on pienentynyt huomattavasti. Tavoitteena on ollut pitkään asuntojen keskikoon kasvattaminen. Nyt tämä trendi on kääntynyt vastaamaan paremmin kasvukeskusten asuntojen tarpeisiin.
Yhä useampi asuu yksin, kaksin tai pienperheessä. Alkuvuonna kaikkien aloitettujen asuntojen keskikoko oli enää 60 neliötä.
Vielä kymmenen vuotta sitten rakennettiin keskimäärin yli 100-neliöisiä asuntoja. Pienten asuntojen rakentamisesta hyötyy myös teollisuus. Elementtejä kysytään enemmän, kun tarvitaan väliseiniä.
Vanhasen pientalounelmat romuttuvat
Kuka muistaa vielä pääministeri Matti Vanhasen (kes.) visiot pääkaupunkiseudun pientalorakentamisesta? Asuntorakentamisessa on menty kasvukeskuksissa onneksi toiseen suuntaan. Kasvukeskuksissa kerrostalorakentaminen on monin tavoin ekologisempaa ja kustannustehokkaampaa.
Pientalojen rakentaminen on painunut erittäin alhaiselle tasolle. Pientalotuotannon volyymi on enää noin puolet siitä, mitä se oli vuonna 2010. Viime vuonna asuntoaloitusten kuutioista jo 65 prosenttia oli kerrostalorakentamista.
Esimerkiksi Pirkanmaalla aloitetuista asuntokohteista noin 68 prosenttia oli kerrostalohankkeita, jotka sijoittuvat pääosin Tampereen seudulle.
Uudisrakentaminen keskittyy pääkaupunkiseudulle
Viime vuonna kolmannes kaikista rakennushankkeista aloitettiin Uudellamaalla. Jopa puolet asunnoista rakennettiin Uudellemaalle ja erityisesti pääkaupunkiseudulle, missä asuntorakentaminen on tällä hetkellä vilkkainta.
Vielä kaksi vuotta sitten pääkaupunkiseudulla aloitettiin noin neljännes koko maan asunnoista. Helsingin valtuusto päätti kesäkuussa nostaa omaa asuntorakentamisen tavoitetaan 7 000 asuntoon vuoteen 2019 mennessä. Nyt tavoite on 1 000 asuntoa vähemmän.
lehti 