Vuokra-asumisen hinta on noussut aiempaa maltillisemmin koko maassa, mutta kaupunkien välillä on selviä eroja. Kun esimerkiksi Kuopiossa ja Rovaniemellä vuokrat ovat jatkaneet kasvuaan, Lahdessa on nähtävissä jopa vuokrien laskua.
– Tampereella vuokria pitävät korkealla kaupungin suosio ja se, että siellä on paljon opiskelijoita. Oulussa vuokrat ovat pysyneet maltillisina, koska siellä asuntoja on kaavoitettu fiksusti, Tilastokeskuksen yliaktuaari Martti Korhonen totesi julkistaessaan vuokratilastot Helsingissä maanantaina.
Selvimmin vuokrien nousu hiipuu pääkaupunkisedulla. Suomen Vuokranantajien tekemän analyysin mukaan vuokramarkkinoilla tapahtuu samanlaista eriytymistä kuin myyntimarkkinoilla.
– Helsingin keskustassa ja sen liepeillä vuokrat ovat aika tapissa. Vuokra-asumisen hinta ei voi nousta loputtomiin, jos tulotaso junnaa paikallaan, Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva huomautti.
Hinnan määrää aina vuokranantaja
Vuokralaisten toiminnanjohtaja Anne Viita totesi tilaisuudessa, että tämän päivän vuokramarkkinat ovat hyvin pirstaloituneet.
– Vuokra-asunnon hintataso on aina vuokranantajien päätettävissä. Kohtuuhintaisia vaihtoehtoja on vähän.
Viidan mielestä hyvä asuminen on poliittinen valinta.
– Asunto on parasta perhepolitiikkaa. Kohtuuhintainen asunto mahdollistaa harrastamisen ja elämän kodin ulkopuolella. Minä ainakin kannatan hyvää asuntopolitiikkaa, Viita vakuuttaa.
Vuokranantajien Koro-Kanervan mukaan yksityiset vuokranantajat joustavat vuokramarkkinoilla yrityksiä enemmän ja tarjoavat vuokralle halvempia asuntoja.
– Vuokria ei ole voinut nostaa samalla tavalla kuin aiemmin, jos haluaa saada hyvän vuokralaisen. Hyvä vuokralainen on yksityisen vuokranantajan näkökulmasta tärkeämpi asia kuin mahdollisimman korkea vuokra.
Asunnon perässä ei kannata säntäillä
Vuokranantajien Koro-Kanerva arvioi, että maakuntakeskusten väliset erot vuokrissa tulevat kasvamaan jatkossakin.
– Suomi eriytyy alueisiin, joille ei riitä asukkaita ja joilla vuokrat laskevat sekä alueisiin, joille muuttaa ihmisiä ja joilla vuokrat nousevat.
Etenkin yliopistokaupungeissa työllisyys ja tulotasot ovat kehittyneet suotuisasti, mikä jo itsessään nostaa vuokria.
Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan hyvän vuokra-asunnon löytäminen ei ole vain tuurista kiinni.
– Asunnon perässä ei kannata säntäillä kuin päätön kana. Helpoimmin vuokra-asunnon löytävät ne, jotka ovat miettineet, mitä etsivät.
uutiskirje 
