Valtio mukaan jos muu ei auta
Kun Krista Kiuru (sd.) aloitti asunto- ja viestintäministerinä 2011 kesällä, hän tarttui ensimmäiseksi kohtuuhintaisten asuntojen puutteeseen. Niiden rakentaminen on ollut käytännössä pysähdyksissä koko 2000-luvun ajan ja tilanne kärjistyi erityisesti pääkaupunkiseudulla.
Strömsössä asiantilan korjaaminen olisi saattanut käydä leikiten, mutta tosielämässä se osoittautui kivireen vetämiseksi.
Hallitus on asettanut 3 500 kohtuuhintaisen asunnon vuositavoitteen. Niistä 2 500 on tarkoitus nousta pääkaupunkiseudulle.
Elokuun lopun tietojen perusteella tavoitteesta on toteutumassa pääkaupunkiseudulla toteutumassa ainoastaan 76 asuntoa.
– On tullut epätoivoinen tunne. Tavoitteet eivät tällä menolla toteudu. Mutta en aio luovuttaa, ministeri vakuuttaa.
Kiurun mielestä on sinisilmäistä uskoa markkinavoimien kykyyn ja haluun vastata tarpeeseen.
– Ne eivät sitä tee, se on nähty. Markkinat eivät ole kiinnostuneita rakentamaan kohtuuhintaista asuntokantaa.
Kunnan avainasemassa
Kunnat ovat Kiurun mukaan avainasemassa. Niillä on kaavoitusmonopoli ja niiden tulee huolehtia asuntotarpeesta pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa.
– On oltava erilaista asuntotarjontaa, myös kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja.
Pääkaupunkiseudun 14 kuntaa ovat sitoutuneet aiesopimuksella hallituksen vuokra-asuntotavoitteeseen. Alueelle pitäisi rakentaa 12 000 – 13 000 uutta asuntoa vuosittain, joista 2 500 on kohtuuhintaisia.
Tavoitteiden toteutumisen laita näyttää jatkossakin olevan niin ja näin. Alueella on kaavoitettu maata asuinrakentamiseen hädin tuskin vuoden tarpeisiin.
Yleishyödyllisiä rakentajia tarvitaan
Kunnallinen vuokratalotuotanto ei Kiurun mukaan kykene yksin täyttämään kohtuuhintaisten asuntojen tarvetta. Tarvitaan uusia yleishyödyllisiä toimijoita. Uusia siksi, että perinteiset näyttävät luopuneen yleishyödyllisyydestään.
Jos sekään ei auta, Kiurun mielestä valtion on puututtava peliin ja tultava markkinoille.
– Se on viimeinen vaihtoehto, jos mikään muu ei auta. Valtion pitää ottaa lisää vastuuta.
Kiurun mielestä esimerkiksi valtio-omisteinen Kruunuasunnot voisi ryhtyä rakentamaan edullisia vuokra-asuntoja pääkaupunkiseudulle.
Kruunuasuntojen nykyinen asuntokanta on 210 asuintaloa ja lähes 3 000 vuokra-asuntoa 27 paikkakunnalla.
Yhtenä mahdollisuutena Kiuru pitää kuntien yhteenliittymiä vuokra-asuntojen rakentamiseksi. Sellaiseen voisi myös valtio tulla tarvittaessa mukaan omalla panoksellaan.
Erityisesti uusien toimijoiden houkuttimeksi Kiuru esittää käynnistysavustusta Helsingin seudulle. Se olisi suuruudeltaan 10 000 euroa asunnolta.
Edellisen kerran käynnistysavustus oli käytössä 2009 – 2011, jolloin taloustaantuma pysäytti täysin vapaarahoitteisen vuokra-asuntotuotannon.
Kiuru on esittänyt myös täytetakausta vuokra-asuntojen rakentajille. Valtion täytetakaus vähentäisi oman pääoman tarvetta ja rakennuttaja voisi saada markkinoilta lainaa pienemmällä korolla.
lehti 