Vaikka Nokia on lähdössä:
Jyväsjärven rantaan entiselle kaatopaikka-alueelle rakennettiin vuonna 2000 suurikokoinen rakennus, jota ruvettiin kutsumaan talon suurimman käyttäjän mukaan Nokia-taloksi. Helmikuussa Nokia ilmoitti sulkevansa Jyväskylän tuotekehitysyksikkönsä asteittain tämän vuoden loppuun mennessä. Yksikön 320 ihmisen henkilöstön lähtö tyhjentää Nokia-talosta noin puolet, eli 9 000 neliöltä.
Toissa vuonna Nokia-talon hankki omistukseensa kansainvälinen kiinteistösijoitusyhtiö Aberdeen Property Investors Finland Oy. Yhtiön Asset Manager Sampsa Ratia kertoo, ettei yhtiö ole vielä saanut Nokialta virallista irtisanomisilmoitusta. Ratian mukaan vuokrasopimus Nokian kanssa on voimassa vielä vuoden ajan irtisanomispäivästä.
Nokian lähtö tyhjentää Mattilanniemen kiinteistöstä noin puolet. Ratian mukaan kiinteistöä ostettaessa pohdittiin myös sitä mahdollisuutta, etttä Nokia päättää siirtää tai lopettaa toimintansa kaupungissa.
– Kun kiinteistö hankittiin, mietittiin eri vaihtoehtoja, myös sitä, että jos Nokia lähtee. Katsoimme kuitenkin, että Jyväskylä on kehittyvä, dynaaminen alue, jossa kysyntää tiloille löytyy, vaikka niitä tulisi markkinoille lisääkin. Meidän kiinteistömme on varsin muuntelukelpoinen ja jaettavissa osiin. Mielellään otamme siihen kuitenkin isompia käyttäjiä täyttämään sitä aukkoa, mutta mitään vaihtoehtoja ei suljeta pois.
Sampsa Ratia sanoo olevansa luottavainen, että Jyväskylän seutu on niitä alueita, jotka nousevat taantumasta ripeästi jaloilleen ja jatkavat myönteistä kehitystään.
Technopolis Oy:llä
mittavat hankkeet
Samaan aikaan kun Nokian talo on tyhjenemässä, Jyväsjärven vastakkaiselle rannalle Ylistönmäelle valmistuu Technopolis Oy:n rakennuttama noin 4 000 neliön kiinteistö, jonka harjannostajaisia vietettiin torstaina.
Myös Technopolis Jyväskylän johtaja Samuel Koivisto on taantumasta huolimatta luottavaisella mielellä.
– Kesäkuussa valmistuvan talon tilat on kohtuullisen tarkkaan varattu, mutta vielä mahtuu jotain pientä mukaan. Talossa on neljä kerrosta ja jokaiseen on jo asukkaita. Kaikki ne yritykset, jotka alun perin ovat tiloja varanneet, ovat edelleenkin mukana. Viimeisimpiä vuokrasopimuksia on allekirjoitettu viime ja edellisellä viikolla.
Technopolis Oy:llä on lisäksi vireillä huomattavasti suuremman kiinteistön rakentamiseksi Jyväsjärven pohjukkaan Korkeakoskenlahdelle.
– Sen kokonaislaajuus on 40 000 neliötä, mutta se on sitten useamman vuoden projekti. Ensimmäinen vaihe on jossain 14 000 neliön hujakoilla.
Techopolis ilmoittaa ensimmäisen vaiheen valmistuvan ensi vuoden joulukuuhun mennessä, mutta lopullinen päätös hankkeen aloituksesta vielä viipyy. Monien muiden lisäksi päätöstä odottavat kiinnostuneena seudun rakentajat, joiden työllisyystilanne on heikentynyt uhkaavasti.
– Tällä hetkellä hanke etenee suunnitelmien mukaan. Vielä ei ole tehty päätöstä, lähdetäänkö rakentamaan, siirtyykö hanke tai poistetaanko se suunnitelmista. Ainakin toistaiseksi edetään sen mukaan, että rakennus on valmis ensi vuoden joulukuussa. Se tarkoittaa, että puolen vuoden sisällä on päätettävä, miten sen kanssa edetään.
Alustavia varauksia tästäkin kiinteistöstä on Koiviston mukaan tehty. Yhtenä tulijana on esillä ollut Jyväskylän yliopiston taloustieteen laitos.
lehti 