Vuokra-asumisen etujärjestöt pitävät hallitusohjelmaa märkänä rättinä kohtuuhintaiselle vuokra-asumiselle. Yleistä asumistukea aiotaan leikata ja monien eläkeläisten asumistuki joko lakkaa kokonaan tai pienenee, kun he putoavat yleisen asumistuen piiriin, kertoo Vuokralaiset ry:n järjestö- ja koulutuspäällikkö Pia Lohikoski.
– Tälläkään hetkellä asumistuki ei riitä kattamaan pienituloisimpien asumismenoja, vaan moni joutuu turvautumaan toimeentulotukeen. Tulevaisuudessa toimeentulotuen piirin ja joutuu hakeutumaan entistä useampi. Leipäjonot tulevat kasvamaan, kun pienituloisten leikkausten seurauksena pienenevät tulot menevät lähes kokonaan vuokriin.
Vuokra-asunnoista pätkäasuntoja
Hallitusohjelmassa edellytetään, että kunta tai muu toimija sijoittaa valtion tuella rakennettujen ARA-vuokra-asuntojen asukasvalinnassa vähintään puoleen jaettavista asunnoista asumistukea tai toimeentulotukea saavia kotitalouksia. Asukkaan tulot tullaan tarkistamaan ARA-vuokra-asuntoon muuton ja asunnon vaihdon yhteydessä sekä uusissa sopimuksissa viiden vuoden välein. Siirtymäaika asunnosta pois on kaksi vuotta.
– Tämä tulee tarkoittamaan sitä, että pienituloisena sisään muuttavan on joko saatava pysyvä hyväpalkkainen työ, tai pysyttävä jatkossakin pienituloisena. Näin linjaamalla hallitus on nyt synnyttämässä pätkätyöyhteiskuntaan uutta pätkäasumisen kannustinloukkua, Lohikoski toteaa.
Työ ei kannatakaan
– Määräaikaiset vuokrasopimukset luovatkin tulevaisuudessa monille esteen vastaanottaa työtä kohtuuhintaisen vuokra-asunnon menettämisen pelossa. Keskipalkkaista määräaikaista työtä ei jatkossa kannata ottaa vastaan silloin, kun vuokra-asunnon tulotarkastuksen määräaika on lähestymässä.
Myös vuokranantajia edustava Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry (KOVA) pitää hallitusohjelman linjausta epäonnistuneena. Sen mukaan määräaikaiset vuokrasopimukset luovat epävarmuutta vuokra-asunnoissa asuville sekä lisäävät eriarvoistumista ja kustannuksia.
– Määräaikaiset vuokrasopimukset lisäisivät myös hallinnollista työtä kaikissa vuokrataloyhtiöissä, joissa on valtion tuella rakennettuja ja rajoitustenalaisia vuokra-asuntoja. Se lisäisi kustannuksia, jotka väistämättä nostaisivat myös vuokria. Nykyisten asukasvalintaohjeiden muuttamiseen ei ole perustetta, KOVAn toiminnanjohtaja Jouni Parkkonen sanoo.
Vain työttömät jäävät
Lohikosken mukaan nykyisissä pysyvissä vuokrasuhteissa on ollut yhtenä ideana, että ARA-vuokra-asunnot eivät olisi vain kurjistuvia ja leimallisesti köyhäinasuntoja, joista joutuu pois jos saa vaikkapa keskituloisen pätkätyön. Nyt valtion tuella rakennettuihin vuokrataloihin ovat jäämässä vain työttömät.
– Todellinen ongelma vuokra-asuntomarkkinoilla on kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen puute, eivät pysyvät vuokrasopimukset. Huolehtimalla kysyntään nähden riittävästä kohtuuhintaisesta vuokra-asuntotuotannosta voitaisiin vaikuttaa siihen, että pienituloisimmille saataisiin aikaan riittävästi asuntoja, Lohikoski sanoo.
Valtion tukemien asuntojen omistajien yleishyödyllisyysvaateesta aiotaan hallitusohjelman mukaan kuitenkin luopua uuden tuotannon osalta. Tämä herättää kysymyksen, miten kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja on tarkoitus saada aikaan.
– Tulevan hallituksen asuntopoliittinen linja ei ikävä kyllä näytä tukevan kohtuuhintaisen vuokra-asuntotuotannon edistämistä, vaan keskittyy markkinaehtoisen vuokra-asuntotuotannon tukemiseen. Asuntopulaa aiotaan siis jatkossakin ylläpitää, vaikka se johtaa vuokrien kohoamiseen jatkossakin pilviin. Kannattaa miettiä, ketkä tästä hyötyvät?
uutiskirje 
