Suomen asuntomarkkinoilla käydään ylikierroksilla.
– Korot ovat olleet lattiassa, asuntolainat ennätyshalpoja, asuntojen hinnat nousussa, tarjontaa vähän ja ostajat liikkeellä, toteaa asuntorahoitukseen erikoistuneen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha.
– Tämä on aika paha yhdistelmä, vielä kun kaikki tämä tapahtuu keskellä talouslamaa.
Inhan mukaan Suomen asuntomarkkinoiden maltti ei kestä alhaista korkotasoa. Markkinoilla näkyy jo vauhtisokeutta.
– Vauhdin kiihtyminen näyttää huolestuttavalta. Korkotason mataluus kääntyy asuntomarkkinoittemme kannalta jo ongelmaksi.
Inhan mukaan väistämättä edessä oleva korkojen nousu, vyön kiristäminen koko maan taloudessa, verojen ja asumiskustannuksien nousu, menojen leikkaukset ja vaikeutuva työllisyystilanne tuovat vasta ajan kanssa malttia markkinoille.
– Luottamuskyselyissä tällaisesta tulevaisuudenkuvasta ei kuluttajien oman talouden osalta näy vielä jälkeäkään, vaikka syytä ehkä olisi.
Inhan mukaan pientä muutosta parempaan suuntaan on ollut viime aikoina näkyvissä.
– Kukaan ei kuitenkaan tiedä, mitä oikeasti tapahtuu.
Liikaa ei pidä maksaa
Erityisesti vanhojen asuntojen hinnat ovat nousseet reippaasti. Inhan mielestä tämä kehitys olisi hyvä saada rauhoittumaan.
– Rakennuskustannusten laskun pohja on saavutettu ja ilmeisesti ollaan jo hienoisessa nousussa. Myös vuoden alusta voimaan tulleet uudet energiamääräykset nostavat aika reippaasti kustannuksia.
Inhan mukaan tästä tulee hintapaineita myös uusiin asuntoihin. Hän kehottaa malttiin.
– Liikaa ei pidä mistään maksaa. Asunnot eivät ole loppumassa. Jos halutusta asunnosta ei päästä hintasopuun, löytyy varmasti ajan kanssa toinen vaihtoehto.
Asuntoa vaihdettaessa tärkeää on Inhan mukaan myydä ensin vanha ja hankkia uusi vasta sen jälkeen.
– Uutta asuntoa ostettaessa varautuminen kalliimpiin asumiskustannuksiin ja korkeampiin korkoihin on tärkeää.
uutiskirje 
