– Syksy painaa päälle, mutta rakentamisessa paistaa edelleen aurinko.
Näillä sanoilla avasi Rakennusteollisuus RT:n viestintäjohtaja Merja Vuoripuro rakentamisen syksyn suhdannekatsauksesta kertovan tiedotustilaisuuden keskiviikkona.
Viestintäjohtajan sanoman vahvisti RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen toteamalla olleensa väärässä viime kevään ennustekierroksella. Silloin ennustettiin rakentamisen kasvun hyytymistä.
RT ei ollut arvioissaan suinkaan ainoa. Kaikki talousennustajat ovat joutuneet reivaamaan ennusteitaan ylöspäin.
Rakennusalaa ruokkii Pakarisen mukaan talouden myönteinen kehä. Talous kasvaa, työllisyys paranee ja kuluttajien luottamus omaan talouteensa on korkealla.
Asuntorakentaminen keskittyy
Rakentamisen määrä on jo ylittänyt finanssikriisiä edeltävän tason. RT ei kuitenkaan usko, että 40 miljoonan kuutiometrin haamuraja rikkoutuu tällä haavaa.
Sen sijaan asuntorakentaminen yltää ennätyslukemiin. Tänä vuonna RT arvioi maassa rakennettavan 43 000 uutta asuntoa. Tahti kestää kovana, sillä ensi vuoden luvuksi ennustetaan 40 000.
Kasvuvauhti on raju, sillä vuonna 2014 rakennettiin runsaat 25 000 uutta asuntoa.
Asuntorakentaminen keskittyy entistä vahvemmin neljälle suurelle kaupunkiseudulle. 70 prosenttia rakennusluvista haetaan Helsingin, Tampereen, Turun ja Oulun seuduille.
Se aiheuttaa Pakarisen mukaan kovia paineita infrastruktuurin rakentamille kasvukeskuksiin ja niiden liepeille.
Vieläkin kovemmat kasvuluvut olisivat Pakarisen mukaan mahdollisia. Rajoitteita asettaa kuitenkin ammattitaitoisen työvoiman puute. Kasvukeskuksissa pulaa on erityisesti työmaatason toimihenkilöistä – rakennusmestareista ja projektinjohtajista.
Kansallinen rahasto
RT:n hallituksen puheenjohtaja Harri Kaitasalon mukaan rakentamisen korjausvelan kurominen edellyttää uusia rahoitusratkaisuja.
Rakennetun ympäristön korjausvelka arvioidaan 30 – 50 miljardiksi euroksi ja infrastruktuurin korjausvelka 5 miljardiksi. Kaitasalon mukaan aukkoa ei täytetä normaalilla budjettirahoituksella.
RT esittää ongelman ratkaisuksi kansallista infrarahastoa. Rahaston ankkurisijoittajia voisivat RT:n ehdotuksen mukaan olla valtio, eläkerahastot ja suuret kaupungit.
uutiskirje 
