Remontit ovat rakentamisen megatrendi
Korjausrakentaminen on parin lähivuosikymmenen megatrendi rakennustuotannossa. Ikääntyvälle väestölle tarvitaan entistä enemmän elämää helpottavia esteettömiä asuntoja, jotka mahdollistavat kotona asumisen mahdollisimman pitkään.
– Samaa vauhtia, kun asukkaille tulee kremppoja, myös talot tarvitsevat enemmän remppoja, tiivisti Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Tarmo Pipatti tilanteen Kiinteistö- ja rakentamisfoorumissa torstaina.
Tilastokeskuksen ennusteen mukaan vuonna 2030 yli 1,5 miljoonaa suomalaista on yli 65-vuotiaita. Lähes 250 000 heistä on ylittänyt 85 vuoden korkean iän.
Rakennusteollisuudelle tilanne asettaa noin miljoonan uuden tai esteettömäksi remontoidun asunnon vaatimuksen. Haasteesta selviämiseen tarvitaan Pipatin mukaan yhteiskunnan tukea, sillä peruskorjausremontit tulevat kalliiksi, usein ylivoimaisiksi eläkeläisten kukkarolle.
Rakennusteollisuus perustelee yhteiskunnan tukea säästöillä. Tulee halvemmaksi, mitä pidempään ikääntyvä väestö pystyy tulemaan toimeen kotonaan laitoshoidon sijasta.
Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaa valmistelut laajapohjainen työryhmä esittää mm. vanhusten ja vammaisten asuntojen korjausavustusten tulorajojen nostamista. Samalla esitetään korjausavustusten käyttöalueen laajentamista taloyhtiön teettämiin korjauksiin.
Työryhmä esittää myös lisäämään ARAn erityisryhmien asumisen investointiavustusrahoitusta sekä toteuttamaan valtakunnallinen hissihanke. Seuraavan viiden vuoden kaudella tavoitteena tulisi olla 500 jälkiasennushissiä vuodessa.
Kalliit remontit pelottavat
Kiinteistö- ja rakennusfoorumin yhdessä KÄKÄTE-projektin (Käyttäjälle kätevä teknologia) kanssa teettämän kyselyn mukaan korkeat kustannukset ovat 55 – 74-vuotiaiden suomalaisten suurin huolenaihe remonttien yhteydessä.
Huoli remonttikuluista ja niistä mahdollisesti seuraava pakkomuutto pois nykyasunnosta korostuu erityisesti heikoimmassa taloudellisessa asemassa tilanteessa olevilla ja vuokralla asuvilla.
Heidän mielestään asumisen kustannukset ja huoli taloudellisesta selviämisestä ovat muutoinkin ikääntymisen suuri ongelma, jopa suurempi kuin turvattomuus tai yksinäisyys.
Myös taloyhtiöissä iäkkäiden asukkaiden jarrutus nousee usein esteeksi, kun remonteista päätettäessä. Kuitenkin selvityksessä yhdeksän kymmenestä seniorikansalaisesta katsoi, ettei talojen kunnossapidosta voi tinkiä vaan remontit pitää tehdä ajallaan.
Rakennusteollisuuden Pipatin mielestä pankeilta tarvitaan uusia tapoja korjausten rahoittamiseen. Vakiokaava, jossa kaikille tarjotaan osuutta yhtiölainasta, ei hänen mukaansa riitä.
uutiskirje 
