Tutkija Eric Hällströmin mukaan kymmenet tuhannet asumisoikeusasukkaat ovat joutuneet jättämään järjestelmän sen kohtuuttomiksi osoittautuneiden kustannusten tähden.
Kun järjestelmässä on nykyään noin 80 000 asukasta, on poismuuttojen suuren määrän perusteella arvioitavissa, että jopa enemmistö asukkaista on jo lähtenyt. Asukasjärjestön kyselyn perusteella valtaosa jäljelle jääneistä miettii poismuuttoa kovien ja jatkuvasti kasvavien kustannusten takia.
Asukkaat pettyneet
kohtuuttomiin lupauksiin
Suurimmaksi syyksi muuttoihin arvioi Hällström asumisen kohtuuttomien ja jyrkästi kohoavien kuukausikustannusten lisäksi pitkän aikavälin kokonaiskustannusten kohoamisen tavalla, joka johtaisi asunnon maksamiseen useampaan kertaan.
– Asukkaat ovat yleisesti pettyneitä katteettomiin lupauksiin aso-asunnon kohtuu- ja omakustannushintaisuudesta ja omistusasuntoon verrattavasta pysyvyydestä sekä perintökelpoisuudesta.
Keskimääräinen aso-asumisen kesto on vain noin kahdeksan vuotta, mikä Hällströmin mukaan myös osoittaa, että järjestelmä on nykyisellään kykenemätön tarjoamaan pysyvää asumisratkaisua.
Eduskunnan ympäristövaliokunnalla on käsittelyssään hallituksen esitys asumisoikeuslain muuttamiseksi. Hällström arvioi, ettei lakiehdotus tuo mitään pysyvää ratkaisua asukkaiden esille tuomaan ongelmaan.
Vuokralaisuuden sijaan
edes osaomistajuus
Hällström on esittänyt asumisoikeusasukkaiden kantana, että asumisoikeusjärjestelmän lainsäädäntöön tehtäisiin kiireesti perusremontti, joka vihdoin antaisi kaikki kulut maksaville ja ainoan oman pääoman sijoittaneille asukkaille edes osaomistajan aseman nykyisen vuokralaisuuden sijaan.
Käsillä olevan lakiesityksen merkittävin vaikutus asukkaiden asemaan on kielteinen, sillä se vakiinnuttaisi kohteiden ulkopuolisten hallintayhtiöiden kohtuuttoman suuren määräysvallan sekä niiden mahdollisuuksia korottaa vastikkeita markkinalähtöisesti ja salata laskelmat maksajilta.
Suomen Asumisoikeusasukkaat ry:ssa katsotaan, että vain asukkaat itse ovat riittävän motivoituneita suojaamaan asukkaita ylihinnoittelulta, jollaista nykyjärjestelmässä edustaa hinnoittelun markkinalähtöisyys, voitontavoittelu ja talojen maksattaminen asukkailla moneen kertaan.
lehti 