Tänä vuonna rakentaminen jää jälkeen viime vuodesta kolme prosenttia. Ensi vuonna tason ennakoidaan laskevan hieman tästäkin.
Erityisesti hallitukselta odotetaan toimia vuokra-asuntotuotannon vilkastuttamiseksi. Tämän vuoden tavoite on koko maassa 5 500 vuokra-asuntoa, mutta siitä jäädään kymmenesosa jälkeen.
– Kasvukeskuksissa on pulaa pienistä vuokra-asunnoista. Pääkaupunkiseudulla vuokra-asuntojen puute on jo kasvun este, Rakennusteollisuuden toimitusjohtaja Tarmo Pipatti totesi tiistaina.
Tänä vuonna aiesopimusten mukaan pääkaupunkiseudulle ollaan rakentamassa vain 106 vuokra-asuntoa. Viime vuonna määrä oli vielä liki 1 500.
Vuokravelvoite 15 vuoteen
Rakennusyritysten mukaan vuokra-asuntotuotantoa hidastavat vanhentuneet normit, hidas kaavoitus ja kuntien rahastus. Kunnat vaativat uusista asunnoista korvausta infran rakentamisesta.
Yritysten mukaan vuokra-asuntojen rakentaminen vauhdittuisi, jos velvoite asuntojen pitämisestä vuokrakäytössä lyhennettäisiin nykyisestä 40 vuodesta 15 vuoteen.
Ongelmana on yritysten mukaan se, ettei vuokra-asuntoja voi myydä eikä niitä voi käyttää lainan vakuutena. Valtion antama 20 vuoden korkotuki on yritysten mukaan liian lyhyt vuokrasidonnaisuuteen nähden.
Asuntokauppa hyytyy alkuvuonna
Ensi vuonna myös yksityisrahoitteisten kerrostaloasuntojen tuotannon odotetaan vähenevän hieman nykyisestä.
– Tunnelma on huolestuttavampi kuin luvut osoittavat. Kiviaineskauppa on vähentynyt, ja se on huono signaali talonrakentamiselle, Rakennusteollisuus RT:n puheenjohtaja Timo Kohtamäki toteaa.
Asuntokaupan odotetaan vilkastuvan loppuvuodesta, mutta se tyssää alkuvuodesta, sillä arvonlisäveron nousu ja varainsiirtoveron korotus nostavat kaupan kustannuksia. Kauppoja hidastaa myös palkansaajien käytettävissä olevien tulojen vähentyminen. Palkansaajien verotus kiristyy, koska verotukseen ei tehdä inflaatiotarkistuksia.
Homekorjauksia ja energiaremontteja
Rakennusteollisuuden Pipatti odottaa, että hallitus ottaisi mallia Matti Vanhasen hallituksen elvytyspaketista.
Tuolloin kunnat saivat 20 prosentin määräaikaisen avustuksen homekiinteistöjen korjaamiseen.
– Silloin tukea annettiin 120 miljoonaa euroa. Se poiki 1,2 miljardin miljoonan investoinnit. Yksi miljardi vastaa 17 000 työpaikkaa, Pipatti laskee.
Nyt tukea halutaan myös energiatehokkuuden parantamiseen. Toiveena on 10 prosentin tuki. Myös infrastruktuurin rakennushankkeita tulisi aientaa.
lehti 