Esitetty asuntokiinteistöjen fuusio nostaisi kaupungin asuntojen vuokria, perustelee Arhinmäki kantaansa. Esityksessä ei ole myöskään huomioitu asukkaiden ja asukasjärjestöjen mielipiteitä.
– Esityksestä ei käy myöskään ilmi, mikä on ARAn näkemys uudesta fuusioyhtiöstä ja asukasdemokratiasta uudessa yhtiössä.
Asuminen tullut kohtuuttoman kalliiksi
Kaupunginhallituksen enemmistö hyväksyi apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilän johdolla toimineen työryhmän laatiman mallin, jossa uusi pääomayhtiö hallinnoisi kaikkia nykyisiä kiinteistöyhtiöitä ja päättäisi toteutettavista investointihankkeista. Entiset tehtävät eli huoltotoiminta, talojen kunnon seuranta, asukaspalvelu ja asukasdemokratia säilyisivät isännöintiyhtiöllä.
Helsingin kiinteistöyhtiöiden vuokralaisia edustava neuvottelukunta on kehottanut kaupunginhallitusta hylkäämään asukkaiden laajalti vastustaman hankkeen.
Lopullisen päätöksen asiassa tekee kaupunginvaltuusto.
Helsingin kaupungin tehtävä on huolehtia siitä, että kaupungista löytyy kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja niin pieni- ja keskituloisille työntekijöille kuin työttömille ja eläkeläisillekin. Helsingissä asuminen on Arhinmäen mukaan kuitenkin kohtuuttoman kallista suurelle osalle asukkaista.
Helsingin kaupungin tulee säilyttää ARA-rajoituksista vapautuvat vuokra-asunnot edelleen vuokra-asuntokäytössä. Vuokrien pitää määräytyä kohtuullisten maanvuokrien ja rakennuskustannusten perusteella.
Maavuokrat nostavat asuntojen hintoja
Vasemmistoliitossa nähdään Arhinmäen mukaan kaupungin vuokra-asuntojen lisärakentaminen parhaaksi keinoksi alentaa asumisen liian korkeaa kustannustasoa. Helsingin uudet asuinalueet rakentuvat kuitenkin seuduille, joilla maan kunnostuskustannukset nousevat korkeiksi. Maan kunnostuksen hintaa pitää tasata progressiivisen verotuksen kautta.
– Vanhojen satama-alueiden perustamisrakentamisen kustannuksia ei saa maksatuttaa nykyisissä vuokra-asunnoissa asuvilla eikä myöskään tulevilla uusilla asukkailla, korostaa Arhinmäki.
ARA määrittää katon rakennuskustannuksille. Uusien vuokra-asuntojen hinta ei siis muodostu kohtuuttoman korkeaksi rakennuskustannusten vuoksi vaan kaupungin maasta perimän vuokran johdosta. Jotta jatkossakin tavallisilla helsinkiläisillä on varaa asua uusissa ja vanhoissa vuokra-asunnoissa, tulee uusien asuinalueiden maanvuokrien olla kohtuullisia kaupungin vuokrataloissa.
Asukasdemokratia heikkenee
Kaikessa päätöksenteossa lähtökohtana pitää Arhinmäen mukaan olla päätöksenteon vieminen mahdollisimman lähelle asukkaita. Nyt esitetyssä fuusiossa uusien vuokra-asuntojen rakentamisen ja vanhojen asuntojen peruskorjausten päätöksenteko kerätään miljardiyhtiölle, jossa on tällä hetkellä noin 84 000 asukasta.
– Asukkaiden mahdollisuus vaikuttaa yhtiön toimintaan heikentyy ratkaisevasti.
– Esitetyn fuusion jälkeen 84 000:ta asukasta edustaisi pääomayhtiössä kaksi asukasedustajaa. Lisäksi vuokralaisdemokratiasääntöjen muutokset esitetään tehtäväksi vasta päätöksen jälkeen.
Arhinmäki edellyttää. että ennen tämän mittaluokan muutoksen tekemistä pitää etsiä malleja, joilla asukasdemokratiaa parannetaan tuntuvasti. Jo nyt asukkaat kokevat, etteivät pääse vaikuttamaan riittävästi omien asukaskiinteistöjensä päätöksentekoon. Ilman asukasdemokratiaa lisäävää mallia tilanne pahenee entisestään.
lehti 