KU
  • Ajassa
  • Taustat
  • Dialogi
  • Etusivu
  • Digilehti
    • Uusin lehti
    • Näköislehdet ja arkisto
    • Tilaa digilehti
  • Arkisto
  • Tilaajapalvelu
  • Ilmoitukset

    Voit ilmoittaa KU:n verkossa myös kokouksista, tapahtumista, avoimista työpaikoista yms. Pääset selaamaan ilmoituksia viereisestä selaa ilmoituksia-linkistä.

    Lisää tietoja ilmoittamisesta verkossa ja aikakauslehdessä saat mediatiedoista.

    Perinteisiä tervehdyksiä voit jättää myös verkossa ilmoituspalvelussamme.

    • Selaa ilmoituksia
    • Mediatiedot
    • Ilmoituspalvelu
  • Yhteystiedot
    • Yhteystiedot
    • Laskutus
    • Palaute
No Result
Näytä kaikki hakutulokset
KU

Kolumnit

Vuokrakiskurit iskivät Kontulaan

Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kaarenjalka 5 sijaitsee Kontulassa.

Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kaarenjalka 5 sijaitsee Kontulassa. Kuva: Jarmo Lintunen

Jouko Joentausta
30.11.2012 8.15

Viimeinen sana

Voiko 1960-luvun lopulla rakennetun elementtitalon yksiön vuokraa korottaa 75 prosenttia kolmen vuoden aikana?

Ainakin Helsingin Kontulassa voi.

Kun vuokra on tässä kontulalaisessa taloyhtiössä nostettu kolmen vuoden aikana ”alueen markkinahintojen tasolle”, niin 27 neliön yksiöstä saa pulittaa hulppeat 798 euroa kuukaudessa eli melkein 30 euroa neliöltä! Halvemmalla vastaavan kokoisen yksiön voi saada Helsingin parhaimmiksikin luokitelluilta alueilta. Ehkä Kontula onkin ollut aliarvostettua aluetta.

ILMOITUS
ILMOITUS
Itähelsinkiläisen taloyhtiön tapaus ei liene lajissaan ainoa.

Vuokrankorotuslappu on Kaarenjalka 5:ssä tipahtanut 40 asuntoon talon 90 huoneistosta. Osa selviää yhdellä vuosikorotuksella, mutta joillakin on tiedossa neljä perättäistä 15 prosentin korotusta vuosittain. Kaikkia perustellaan sillä, että näin ”vuokrat saadaan vastaamaan yleistä vapaarahoitteisten asuntojen vuokratasoa”.

Kontulassa vuokrakiskurina on ”yksi Suomen johtavista asuntosijoitusyhtiöistä” eli Sato, joka mainostaa itseään palvelulupauksella ”Koti kuten haluat”.

Maallikolla herää kysymys, mistähän nämä markkinahinnat on oikein otettu ja mitä muuta oikeasti on taustalla? Onkohan vertailuhinnat napattu mahdollisesti vahingossa Pietarista, jossa Satolla on myös sijoitusasuntoja vuokrattavana? Onko tarkoitus tyhjentää talo sen nykyisistä asukkaista?

Saton pitää – yhtiön omien sanojen mukaan – varmistaa nopea asunnon hankinta ja vakaasti kehittyvä kassavirta. Samoin se ilmoittaa strategisena tavoitteenaan olevan 12 prosentin tuotto omistajalle. Viime tilikaudella yhtiö jakoi omistajilleen osinkoja noin 25 miljoonan euron edestä. Saton suurin omistaja on työeläkevakuutusyhtiö Varma.

Kaarenjalka 5 -taloyhtiön asukaskunta on noussut vastarintaan kohtuuttomina pitämiään korotuksia vastaan, mutta mikään ei tunnu auttavan. Sato ei suostu tulemaan vastaan. Asukkaille vastatessaan Sato toteaa, että ”uuden vuokran määrittelyssä on huomioitu maltillinen näkemys vuokrien kehittymisestä lähitulevaisuudessa”.

Mihin maailma oikein onkaan menossa, jos tällainen tulkinta ”maltillisesta näkemyksestä” on yleisemminkin hyväksytty?

Alueen markkinavuokriin vetoaminen naurattaisi, ellei kyse olisi todella vakavasta asiasta. Asukkaiden omien selvitysten mukaan vuokrat vastaavat jo nyt hyvinkin alueen yleistä vuokratasoa varsinkin, kun huomioon otetaan kerrostalon ikä ja kunto.

Ehkä Saton tarkoitus on saada asukkaat muuttamaan pois entistä arvokkaammaksi käyvästä talosta, joiden remontteihin Sato ei ole euroja juurikaan käyttänyt.

Kaarenjalka 5 oli alkujaan vakuutusyhtiö Kansan talo aina sen konkurssiin saakka. Sato osti talon 2005 konkurssipesältä. Talon julkisivu- ja kylpyhuoneremontit tehtiin jo Kansan aikana ja ikkunaremontin teki konkurssipesä. Sato on remontoinut kellarissa olevat yhteissaunat ja tehnyt keittiöremontteja joissakin sellaisissa asunnoissa, joiden väki on vaihtunut.

Vuokrien korotukset eivät olekaan asukkaiden mukaan missään linjassa korjaustoiminnan kanssa. Kiinteistön kunto huononee koko ajan, mutta Sato ei määräaikaistarkastuksessaan löytänyt talosta mitään korjattavaa.

Itähelsinkiläisen taloyhtiön tapaus ei liene lajissaan ainoa. Samoin periaattein liikkeellä on muitakin asuntosijoitusyhtiöitä kuin Sato.

Vuokrien hilaamisella yli kipurajan on vakavia seurannaisvaikutuksia etenkin pääkaupunkiseudulla, jossa jo muutenkin asumisen kalleus ruokkii rakennetyöttömyyttä ja muodostaa esteen kasvulle ja heikentää sinänsä luonnollista työvoiman muuttoliikettä.

Pääkaupunkiseudulla myös uusien, edullisten vuokra-asuntojen rakentaminen on pysähtynyt täysin. Jos tilanne ei hyvällä muutu, niin valtion onkin määrättävä sanktioita kaupungeille, jotka laiminlyövät vuokra-asuntotuotantonsa.

ILMOITUS
ILMOITUS

Lue myös

Saksan vasemmistokonservatiivit flirttailevat maahanmuuttovastaisuudella – Yhden opin he kuitenkin antavat muulle vasemmistolle

Veikka Lahtinen.

Suomen asekauppa saa journalismilta täyden hyväksynnän

Puoluelehden pitää kysyä epämiellyttäviä kysymyksiä ja totuuksia – ”Jos hallituksen politiikka on niin hirveää, miksi niin moni kannattaa sitä”

Vasemmistolla on ainutlaatuinen mahdollisuus antaa ihmisille jotain, mihin uskoa, kirjoittaa KU:n politiikan toimittaja Toivo Haimi.

Kolumni: Ahdistunut vasemmisto ei voi taantua vain vastavoimaksi oikeistolle

Uusimmat

Tänään eduskunnassa puhutaan tuotantoeläinten hyvinvoinnista.

Radikaali esitys vasemmalta: Tehoeläintuotanto lopetettava tyystin

Kohu paisuu, nyt puhuu pääekonomisti: Hyvin ongelmallista, jos luottamus valtiovarainministeriön puolueettomuuteen horjuu

Jussi Saramon mukaan vihreä siirtymä ja turvallisuuspolitiikka, USA:n presidentti Donald Trumpin kauppasodat ja koko maailmanpoliittinen jännite liittyvät nyt kaikki todella vahvasti yhteen.

Vihreä siirtymä on Euroopalle turvallisuuskysymys, sanoo Jussi Saramo – EU:n budjetti ohjaa tulevaisuutta

Paavo Lipposen toisen hallituksen puheenjohtajat ohjelmaneuvotteluissa huhtikuussa 1999.

Paavo Lipponen kiistää muistelmissaan oikeistosyytökset ja sanoo tehneensä pääministerinä sosialidemokraattista politiikkaa

ILMOITUS
ILMOITUS

tilaa uutiskirje

Viikon luetuimmat

01

Orpon hallitus ryövää eläkevarat – Kansanedustaja varoittaa 60 vuotta kartutetun potin tuhoamisesta

 
02

Nyt Orpon hallitus lasten terveystarkastuksista: ”Tulee kalliiksi”

 
03

Susien metsästys on lisääntymässä – Vastalause eduskunnassa

 
04

Koskela ihmettelee Orpon hallituksen sekoilua: ”Laki olisi epätasapainoinen, jos poisto koskisi vain työntekijöitä”

 
05

Tunteelliset jäähyväiset komisario Koskiselle

 

tilaa lehti

ILMOITUS
ILMOITUS

Lisää uusimpia

Hallitus yksinkertaistaa työttömyysturvaa: ”Tuhansien ihmisten etuuksia leikataan”

14.05.2025

Nyt Orpon hallitus lasten terveystarkastuksista: ”Tulee kalliiksi”

14.05.2025

Sijoitus rikkaiden maiden lasten hyvinvointivertailussa romahti – ”Näillä mittareilla Suomea ei voida pitää lasten hyvinvoinnin mallimaana”

14.05.2025

Järjestö vaatii hallitusta perumaan yhteisöveron alennuksen: ”Heikot perusteet ja virheelliset arviot”

13.05.2025

Li Andersson tylyttää: Hallituksen talouspolitiikka on surkea epäonnistuminen kaikilla keskeisillä mittareilla

13.05.2025

Maanpakolaistoimitukset verkostoituvat Latinalaisessa Amerikassa

13.05.2025

Miten valtiovarainministeriöstä tuli hallituspolitiikkaa ohjaava superministeriö? KU:n podcastissa pohditaan ministeriön historiaa ja tulevaisuutta

13.05.2025

Chilen huippujuustot tuotetaan ankarissa olosuhteissa

12.05.2025

KU kysyi Stubbilta Israelin toimista Gazassa, lännen kaksoisstandardeista ja globaalista etelästä – Näin presidentti vastasi

12.05.2025

Tunteelliset jäähyväiset komisario Koskiselle

11.05.2025

Tuntuu kuin olisi itse mukana, kun Niko Rantsi kuvaa poliisioperaatiota neljännessä dekkarissaan Vaikenemisen laki

10.05.2025

Laosissa raivataan edelleen amerikkalaispommeja, mutta Trump poisti työltä USA:n tuen

10.05.2025

Vasemmistoliitto mukana päättämässä Turussa – hyväksyi pormestariohjelman

09.05.2025

Susien metsästys on lisääntymässä – Vastalause eduskunnassa

09.05.2025
ILMOITUS
ILMOITUS

Kaupallinen yhteistyö

Tiede luo toivoa, kun maailma myllertää

17.04.2025

250 miljardia syytä tukea Ukrainaa

18.03.2025

Eurooppalaisen vaihtoehdon aika

14.02.2025
ILMOITUS
ILMOITUS
KU logo


  • Yhteystiedot
  • Tilaajapalvelu
  • Mediatiedot
  • Palaute
  • Blogit
  • Ilmoituspalvelu

Sivuston käyttöä seurataan mm. evästein kävijäseurannan, markkinoinnin ja mainonnan toteuttamiseksi. Tietosuojaselosteessa kerrotaan sivuston käytännöistä ja yhteistyökumppaneista.

Tietosuoja
Yksityisyysasetukset
Tilausehdot

  • Ajassa
  • Taustat
  • Dialogi
  • Etusivu
  • Digilehti
    • Etusivu
    • Näköislehdet ja arkisto
    • Tilaa digilehti
  • Arkisto
  • Tilaajapalvelu
  • Ilmoitukset
    • Ilmoituksia
    • Mediatiedot
  • Yhteystiedot
    • Yhteystiedot
    • Palaute
No Result
Näytä kaikki hakutulokset

Tervetuloa takaisin!

Kirjaudu sisään tilillesi:

Käyttäjätunnus on sähköpostiosoitteesi. Palauta salasanasi klikkaamalla tästä.

Ongelmatilanteissa ota yhteyttä asiakaspalveluumme. Vastaamme mahdollisimman pian.

Salasana unohtunut?

Salasanan palauttaminen

Syötä käyttäjänimesi tai sähköpostiosoitteesi salasanan palauttamista varten.

Kirjaudu sisään